Оценка стоимости квартиры в Москве
Оценка стоимости квартиры в Москве и Московской области включает комплексный анализ ее характеристик с целью определения рыночной стоимости объекта. При оценивании жилплощади основными критериями являются: расположение, окружающая инфраструктура, близость транспортной развязки, текущее состояние дома и квартиры в частности. Безусловно, учитываются все преимущества: планировка, размер площади (жилой и общей), наличие ремонта, состояние внутренней отделки и т.д. При описании дома указывается наличие дополнительных удобств: лифта, мусоропровода, домофона и т.д.
Независимая оценка квартиры становится необходимым условием для вступления в права собственности, раздела имущества, оформления кредита (когда квартира выступает в качестве залога) и подписания многих других видов договоров. Ее результаты позволяют определить совокупный размер имущества конкретного лица.
Оценка стоимости квартиры
Аналогично самостоятельному жилью проводится и оценка комнаты в коммунальной квартире. Она позволяет определить стоимость пакета документов, подтверждающих право собственности - оценка доли в квартире. После ее проведения совладельцы жилплощади могут претендовать на продажу своей доли. Вырученные средства могут стать первоначальным взносом по ипотечному кредитованию собственного отдельного жилья, так называемая оценка квартиры для ипотеки.
Проведенная оценка рыночной стоимости квартиры обладает рядом преимуществ. Главное из них, это – официальный статус документа, дающий ему полную юридическую силу. Это позволяет использовать его в качестве главного аргумента в суде при спорных разделах имущества и выяснении иных финансовых обстоятельств.
Оценка квартиры производится в следующем порядке:
- - подготовка формирования отчета о текущей рыночной стоимости квартиры (отчет об оценке квартиры);
- - анализ инфраструктуры;
- - детальный осмотр и фиксация сведений о физических характеристиках жилплощади;
- - анализ рынка недвижимости;
- - приоритет подходов и методов оценивания;
- - проведение непосредственных расчетов текущей стоимости квартиры.
Документы для оценки квартиры
- свидетельство о госрегистрации либо документ на основании которого она может быть произведена (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);- - техпаспорт на квартиру;
- - форма №7;
- - паспорт заказчика.
Столичное жилье всегда пользовалось спросом. Крайне важно, чтоб оценка квартиры в Москве осуществлялась специалистами, хорошо ориентирующимися на современном рынке недвижимости. Наша компания гарантирует качественное предоставление услуг по оценки Вашей недвижимости: квартир, офисов, зданий, земельных участков, строительных объектов. При наличии полного пакета документов предполагается экспресс оценка квартиры. Позвонив нам, Вы можете уточнить сколько стоит оценка квартиры. Также мы осуществляем оценку квартиры после залива.