Оценка залива квартиры

• Первым делом нужно вызвать специалистов эксплуатирующей организации помещения, а также при возможности и виновника залива для составления акта осмотра повреждений в результате залива. Этот акт осмотра залива будет подтверждать факт причинения повреждений.
• Далее необходимо проверить точность описания, площади и размера повреждений имущества, повреждений отделки, мебели, бытовой техники в Акте осмотра.
• Получить оригинал Акта осмотра Залива.
• Договориться с независимой оценочной компанией о проведении осмотра повреждений в результате залива и определении рыночной стоимости повреждений от залива квартиры или другого вида недвижимости.
• Оповестить виновника затопления о дате осмотра. Самым лучшим вариантом будет оповещения за три дня путем отправления виновнику телеграммы с уведомлением. Обязательно попросите при отправлении заверенную копию текста телеграммы.
• При осмотре поврежденного помещения необходимо по существу отвечать на вопросы эксперта-оценщика, чтобы точно описать повреждения. После этого подписывается акт осмотра.
• Далее необходимо получить отчет об экспертизе рыночной стоимости ущерба нанесенного в результате залива.
• Направить досудебное требование-претензию виновнику залива о возмещении ущерба на основе подготовленного отчета об экспертизе рыночной стоимости повреждений.
• На суде потребовать от виновника возмещения ущерба после залива.

Расчет повреждений от залива

Расчет повреждений от залива происходит следующим образом. Прежде чем заказать независимую оценку от залива, собственника интересует вопрос о том, на основе каких методик делают эксперты-оценщики калькуляцию затрат на восстановительные работы после залива или других помещений (например, туалета, ванной, коридора, кухни, жилых комнат). Ведь может выйти так, что оценщик посчитал ремонт не всей квартиры, а лишь её отдельных частей. Независимый эксперт при своих расчетах в первую очередь руководствуется реалиями рынка при проведении независимой экспертной оценки. А именно расценками при проведении всех затрат, минимальной стоимостью заказа строительной компании, экономической и технической целесообразностью проведения работ в затопленной квартире. Вторым правилом, которым руководствуется оценщик, это требование законов и СНиП. Эти действующие законы и нормы не допускают возможность что-нибудь подбелить, подкрашивать или домазывать в поврежденной квартире, чтобы привести её в первоначальный вид. То есть, когда проводиться строительно-технической экспертизы (независимая), то эксперты и оценщики руководствуются всеми действующими нормами и законами, методиками расчета рыночной стоимости после частичного или полного затопления. Независимый эксперт-оценщик рассчитывает полноценный ремонт всего помещения именно в тех местах, которые повредились при заливе.